Amenitiz, c’est une plateforme SaaS espagnole basée à Barcelone, fondée en 2017, qui se positionne comme le « Shopify pour hôtels indépendants ». Concrètement, c’est un outil tout-en-un qui combine PMS (Property Management System), channel manager, moteur de réservation directe et constructeur de site web. Aujourd’hui, plus de 15 000 hôteliers et 10 000 propriétés utilisent Amenitiz dans le monde, particulièrement en Europe du Sud.
ESSAYER AMENITIZ 14 JOURS GRATUITS
DECOUVRIR AMENITIZ→Le contexte de création d’Amenitiz
Amenitiz a été fondé en 2017 par Alexandre Guinefolleau (CEO), Emmanuelle Guinefolleau (CRO) et Frédéric Cadet. Le siège est à Barcelone, mais l’entreprise emploie des équipes francophones, italophones, hispanophones et lusophones. Le constat de départ : les petits hôteliers indépendants subissent la commission de 15-25 % de Booking et Expedia, sans avoir les moyens techniques de récupérer une part des réservations en direct. Amenitiz a été pensé comme la solution « clés en main » pour cette cible.
L’entreprise a levé 83 millions de dollars cumulés sur 6 rounds, dont une Series A historique de 27 millions d’euros en avril 2022 (record SaaS Espagne à l’époque), suivie d’un dernier financement de 45 M$ en debt en novembre 2025. Cette trajectoire de financement témoigne de la confiance des investisseurs dans le modèle.
Que fait Amenitiz concrètement ?
L’Amenitiz couvre quatre fonctions principales en un seul outil.
Le PMS hôtelier gère le quotidien : planning des chambres, check-in/check-out, factures, taxe de séjour, statistiques d’occupation. C’est l’équivalent du logiciel de réception qu’on trouve dans toutes les chaînes hôtelières, mais simplifié pour les indépendants.
Le channel manager synchronise les calendriers et tarifs sur les principaux OTAs : Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, HomeAway en API natif, plus une quinzaine de canaux additionnels en iCal ou via partenariats (HotelBeds, HomeToGo, Plum Guide, Bookiply). Au total, environ 20 channels effectivement connectables.
Le moteur de réservation directe permet aux voyageurs de réserver directement sur le site de l’hôtel, sans commission. C’est la promesse phare d’Amenitiz : récupérer 30 à 60 % des réservations en direct pour échapper à la commission OTA.
Le constructeur de site web génère un site professionnel à partir d’un template, optimisé pour la conversion (galerie photos, descriptif, CTA réservation, témoignages). Pas besoin de coder, pas besoin de WordPress.
Pour qui Amenitiz est-il fait ?
ESSAYER AMENITIZ 14 JOURS GRATUITS
DECOUVRIR AMENITIZ→La cible principale est l’hôtelier indépendant 5-30 chambres et le propriétaire de B&B / chambres d’hôtes / petite résidence. Les segments où Amenitiz performe le mieux : maison d’hôtes 4-8 chambres en France, petit hôtel familial 10-20 chambres, B&B haut de gamme 5-12 chambres, residence touristique 15-25 unités.
Amenitiz est moins adapté aux : hôtels chaîne (qui utilisent des PMS spécifiques type Opera, Mews), conciergeries pure LCD (qui préfèrent Smoobu, Lodgify, Hostaway), grands ensembles 50+ chambres (qui demandent des fonctionnalités avancées non couvertes).
DECOUVRIR SMOOBU
ESSAYER SMOOBU→Les notations utilisateurs Amenitiz
Les notes obtenues en mai 2026 sont parmi les plus solides du marché. Trustpilot 4,1/5 sur 3 745 avis (« Excellent » selon le label Trustpilot). Capterra 4,5/5. Note moyenne globale tous canaux confondus : 4,6/5 sur 4 118 avis. Hotel Tech Report et Toploc référencent Amenitiz favorablement.
L’écart Trustpilot (4,1/5) vs Capterra (4,5/5) s’explique par le profil utilisateurs : Trustpilot capte plus de débutants qui rencontrent des limites produit, Capterra capte des pros qui exploitent à fond et notent positivement.
La tarification Amenitiz
Amenitiz propose 3 plans principaux en 2026.
Le plan Essentials démarre à environ 41 €/mois pour 1-5 unités (PMS + booking engine basique).
Le plan Premium est autour de 55 €/mois (PMS + channel manager intégré).
Le plan Ultimate (all-in-one : PMS + CM + Site Web + Booking Engine) démarre à 120-150 € HT/mois pour 1-5 unités, avec engagement annuel typique.
Le channel manager seul peut être ajouté à environ 0,55 €/connexion OTA/mois, soit 8,25 €/mois pour 15 connexions OTA. Le booking engine est sans commission sur les réservations directes (sauf Amenitiz Pay qui prélève une commission sur le paiement).
Les points forts d’Amenitiz
ESSAYER AMENITIZ 14 JOURS GRATUITS
DECOUVRIR AMENITIZ→Cinq forces ressortent. Premièrement, le tout-en-un : pas besoin d’assembler 4-5 outils différents. Deuxièmement, l’orientation hôtellerie (PMS dédié, conformité fiscale française, factures professionnelles). Troisièmement, la qualité du booking engine avec design optimisé conversion. Quatrièmement, le support multilingue (FR / ES / EN / IT / PT). Cinquièmement, la solidité financière de l’éditeur (83 M$ levés, croissance soutenue).
Les limites à connaître
Trois limites à considérer. Premièrement, le nombre de canaux OTA est limité à environ 20, contre 60+ chez Elloha ou 100+ chez Hostaway. Pour des hôteliers qui veulent maximiser la distribution, c’est insuffisant. Deuxièmement, l’engagement annuel sur les plans premium peut bloquer ceux qui veulent tester rapidement. Troisièmement, le positionnement hôtellerie (par opposition à LCD pure) le rend moins pertinent pour qui ne gère que des appartements Airbnb.
Pour creuser : Amenitiz channel manager, Amenitiz PMS, Amenitiz prix, Amenitiz avis.
ESSAYER AMENITIZ 14 JOURS GRATUITS
DECOUVRIR AMENITIZ→