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Découvrir l’offre →Guesty est le leader enterprise du segment PMS pour location courte durée. Fondé en 2013 à Tel Aviv (Israël), avec des bureaux US et UK, Guesty a levé plus de 170 millions de dollars pour devenir la référence des property managers professionnels gérant 20+ propriétés. Sa promesse : le PMS le plus profond du marché, avec l’automation et le reporting nécessaires pour scaler une activité de gestion locative à grande échelle.
Le positionnement Guesty
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Découvrir l’offre →Guesty cible les property managers professionnels et les investisseurs immobiliers qui gèrent des portfolios significatifs (20-200+ propriétés). Là où Lodgify et Smoobu visent les hôtes individuels, Guesty est calibré pour les conciergeries qui font de la gestion locative leur métier principal.
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ESSAYER SMOOBU→Le produit reflète cette cible : profondeur fonctionnelle maximale (multi-tenant, reporting propriétaires, gestion équipes complexe), pricing premium et engagement contractuel, support email réservé aux clients confirmés.
Guesty propose également Guesty for Hosts, une version dédiée aux hôtes individuels (1-3 propriétés) avec pricing public plus accessible. Mais le cœur de l’offre reste enterprise.
Les fonctionnalités du Guesty Channel Manager
Le channel manager Guesty connecte à 60+ OTAs en API native pour les majors : Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, Agoda, HomeAway, plus une cinquantaine de canaux secondaires. Synchronisation calendrier, tarifs, descriptions et réservations en temps réel.
Le moteur d’automation est l’un des plus puissants du segment. Séquences messagerie multi-touch, automation des prix selon taux d’occupation, gestion automatique des cautions, des paiements en plusieurs fois, des remboursements.
Le booking engine intégré permet de récupérer les réservations directes via le site de la conciergerie. Sans commission Guesty (sauf via Guesty Capital ou services additionnels).
Le PMS Guesty : la profondeur enterprise
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Découvrir l’offre →Le PMS Guesty est calibré pour la gestion multi-propriétaires. Fonctionnalités spécifiques :
Multi-tenant : gestion simultanée de plusieurs propriétaires, avec contrats, commissions, statements financiers différenciés.
Reporting propriétaires : génération automatique de relevés mensuels par propriétaire (revenus, frais, commission conciergerie, net à reverser).
Gestion équipes : rôles et permissions granulaires (réceptionniste, accueil, ménage, manager, comptable, propriétaire). Chaque rôle accède aux informations qui lui sont nécessaires sans plus.
Intégrations natives : PriceLabs (yield management dynamique), QuickBooks (comptabilité), Stripe et Adyen (paiements), smart locks (RemoteLock, August), Operto (gestion clés digitales).
Analytics avancés : KPI standards LCD plus métriques propres aux conciergeries (cash flow par propriétaire, ratio occupied/blocked, performance par OTA).
Tarification Guesty 2026
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Découvrir l’offre →Guesty pratique le pricing privé : pas de grille publique. Les estimations 2026 :
Plan Lite : ~$20-30/unit/mois.
Plan Pro : ~$40-50/unit/mois.
Plus un setup fee initial de $1 500 USD. Onboarding accompagné inclus dans ce setup.
Pour des conciergeries 50 propriétés en plan Pro : ~$2 500/mois ($30 000/an), plus le setup. C’est plus cher que Hostaway ($20-40/listing/mois sans setup massive). L’écart annuel peut atteindre $5 000-10 000 selon configuration.
Vs Hostaway : la concurrence directe
La comparaison Guesty vs Hostaway est l’une des décisions classiques pour les conciergeries 20+ propriétés.
Guesty est plus profond fonctionnellement (multi-tenant, reporting propriétaires plus aboutis), mais plus cher et avec setup payant.
Hostaway est plus accessible ($500 setup vs $1500), avec support 24/7 (Guesty support email seulement), à fonctionnalités équivalentes pour la majorité des conciergeries 5-50 propriétés.
Choix : Guesty pour conciergeries enterprise 50+ propriétés avec besoin de reporting propriétaires sophistiqué. Hostaway pour 5-50 propriétés cherchant le meilleur rapport qualité-prix.
Pour creuser : Guesty PMS, Guesty prix, Guesty for Hosts, Guesty for Hosts pricing.
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