La catégorie Holidu maison de vacances est la plus dense du méta-moteur, avec environ 4,2 millions de propriétés agrégées. Mais derrière ce chiffre global, il y a des typologies très différentes selon la destination : villa avec piscine en Provence, gîte rural en Bretagne, finca en Andalousie, chalet en Autriche, cottage en Cornouailles. Voici un tour d’horizon des grandes typologies, des prix médians et des spécificités locales pour 2026.
France : Bretagne, Provence, Corse
La Bretagne représente environ 180 000 maisons de vacances sur Holidu. Typologie dominante : maison en pierre avec jardin, parfois proche de la côte. Prix médian d’une maison 6 personnes : 850 €/semaine en juillet, 550 € en juin ou septembre. Les destinations les plus prisées : Côte de Granit Rose (Perros-Guirec, Trégastel), Golfe du Morbihan, presqu’île de Crozon, Belle-Île-en-Mer.
La Provence propose 165 000 maisons, dominées par le mas en pierre et la villa avec piscine. Prix médian d’une villa 6 personnes avec piscine : 2 100 €/semaine en juillet, 1 200 € en mai. Les zones les plus chères : Lubéron (Gordes, Bonnieux), Alpilles (Saint-Rémy, Eygalières), Cassis. Les zones plus accessibles : Verdon, Haut-Var, Mont Ventoux.
La Corse est plus rare et plus chère : 32 000 maisons, prix médian d’une villa 6 personnes 2 800 €/semaine en juillet, montée à 4 500 € en août. Côte ouest (Calvi, Porto) plus chère que côte est (Aléria, Solenzara).
Italie : Toscane, Sardaigne, Lacs
La Toscane domine avec 95 000 maisons de vacances sur Holidu. La typologie « casale » (ferme restaurée) est emblématique : maison de 200 à 400 m² avec piscine, vignes et oliviers, prix médian 2 500 à 5 500 €/semaine en haute saison. Les zones phares : Chianti, Val d’Orcia, Maremme, Lucca. La Sardaigne (38 000 maisons) propose des stazzu (maisons traditionnelles galluraises) en Costa Smeralda, mais aussi des villas modernes en Sud Sardaigne (Chia, Villasimius), nettement moins chères. Les Lacs italiens (Côme, Garde, Majeur) offrent 22 000 propriétés à dominante vacance romantique, prix soutenus toute l’année.
Espagne : Andalousie, Baléares, Catalogne
L’Andalousie propose 140 000 maisons Holidu, avec deux pôles. La Costa del Sol concentre les villas modernes avec piscine (Marbella, Estepona, Nerja). L’Andalousie intérieure (Ronda, Sierra de Aracena) propose des cortijos et fincas restaurés à prix plus accessibles. Les Baléares (95 000 maisons à Majorque, 18 000 à Minorque) sont le segment le plus cher : finca avec piscine 8 personnes à 4 500-7 500 €/semaine en août. La Catalogne (Costa Brava + arrière-pays) propose 220 000 maisons avec bonne accessibilité depuis le sud de la France.
Portugal et Algarve
L’Algarve totalise 65 000 maisons Holidu, dominées par les villas avec piscine près des plages (Lagos, Albufeira, Tavira). Prix médian d’une villa 6 personnes piscine : 1 600 €/semaine en juillet, 800 € en mai. Le Portugal continental (Alentejo, Comporta) propose une offre plus rare et plus haut de gamme : maisons traditionnelles « monte » restaurées, prix soutenus mais authenticité forte. La Madère et les Açores émergent (+30 % d’annonces Holidu en deux ans), portées par le tourisme nature.
Alpes : France, Suisse, Autriche, Italie
Les Alpes représentent un segment maison de vacances très saisonnier. Les Alpes françaises proposent 155 000 maisons (chalets et appartements de station). L’Autriche (Tyrol, Salzburgerland) en propose 120 000, souvent à des prix 20-30 % inférieurs à la France pour un confort équivalent. La Suisse (Valais, Grisons) reste la plus chère mais propose des chalets traditionnels en mélèze de très haute qualité. Les Dolomites italiennes (Val Gardena, Cortina) émergent comme alternative qualitative à prix maîtrisé.
Saisonnalité : pic de prix février-mars (semaines de vacances scolaires), creux en avril-mai et octobre-novembre, été en croissance avec la demande randonnée et VTT.
Northern Europe et UK
Pour les voyageurs cherchant à éviter les fortes chaleurs estivales, Holidu propose 78 000 cottages au Royaume-Uni (Cornouailles, Lake District, Cotswolds), 32 000 maisons aux Pays-Bas (côte mer du Nord), 28 000 en Allemagne (mer Baltique, Forêt-Noire) et 18 000 au Danemark (Jutland). Les prix sont stables sur l’année, sans pic estival massif. Idéal pour des vacances familiales en juillet-août à températures modérées.
Comment exploiter le catalogue maison Holidu
Trois recommandations pour optimiser une recherche Holidu maison de vacances. Premièrement, utiliser le filtre « surface minimum » pour éviter les annonces sous-dimensionnées. Une maison « 8 personnes » de 90 m² est généralement trop juste. Viser 15 à 20 m² par personne minimum pour un confort réel. Deuxièmement, croiser le filtre « note minimum » avec le nombre d’avis : une maison notée 9,2/10 sur 8 avis est moins fiable qu’une maison notée 8,7/10 sur 120 avis. Troisièmement, réserver via politique d’annulation flexible (< 30 jours) pour pouvoir ajuster si une meilleure option apparaît.
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